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Affidamento mediante Project Financing della Progettazione preliminare (da presentarsi in sede di gara), successiva progettazione definitiva ed esecutiva, realizzazione, nonché successiva gestione completa della manutenzione ordinaria e straordinaria della rigenerazione urbana del centro storico di Apice, comprensiva anche degli immobili in corso di ristrutturazione. È necessario, a tale scopo, approntare preliminarmente quanto segue: a) rilievo architettonico ed urbanistico per la definizione delle consistenze immobiliari, anche mediante l'ausilio dei documenti presenti presso l'Ente Comune (planimetrie allegate alle pratiche edilizie ex lege 219/1981 e L.R. 59/1981; b) predisposizione di un Piano Urbanistico Programmatico Attuativo dell'intera zona A (centro abitato Apice), comprendendo l'ambito già normato dal Programma Integrato approvato dalla Regione Campania, da approvarsi a cura dell'Ente Comune, comprendente gli elenchi catastali di ogni singola unità immobiliare facente parte dello strumento attuativo da definirsi in comparti urbanistici suscettibili di attuazione mediante comparto giuridico (51 % della proprietà); c) Progetto Esecutivo di tutte le proprietà acquisite al patrimonio comunale e realizzazione delle opere e conseguente gestione finalizzata alle attività turistico — produttive, terziarie — commerciali, tempo libero — ricreativo, socio culturale e residenziale. In conseguenza degli strumenti urbanistici approvati dal Comune di Apice ed attualmente vigenti, allo stato l'intero centro storico si presta ad un sistema di concessione essendo stato privato del requisito della residenzialità, con la finalità di consentire al concessionario il pieno utilizzo delle aree mediante un articolato piano gestionale con finalità commerciali — industriali — artigianali, da restituire alla fine del periodo utile di gestione. Le Ditte che eseguiranno i lavori dovranno possedere la classificazione nella Categoria OG1 — OG2 Classifica VIII. La realizzazione dell'intervento avverrà con risorse totalmente a carico del concessionario aggiudicatario e dunque l'opera sarà realizzata interamente mediante apporto di capitali privati (100 %) in Project Financing, in quanto suscettibile di gestione economica.

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