Ausschreibungen

De uit te voeren dienst betreft een geïntegreerde ontwerpopdracht voor de realisatie van de nieuwe hoofdzetel van CIPAL op de technologiezone (gelegen aan de Cipalstraat en Winkelomheide) te Geel. Zij bestaat ondermeer uit: — verzamelen van informatie (programma van eisen, bouwvoorschriften, sonderingsproeven, ...), — het architecturaal ontwerp, — het opmaken van de stabiliteitsstudie, — het opmaken van de studies technieken (HVAC, Elektriciteit, Sanitaire installaties, Liften, Beveiligingsinstallaties, Beheersysteem, Dataverbindingen, Nutsaansluitingen, ...), — het ontwerp van de buitenaanleg, — het opmaken van alle vergunningsdossiers (stedenbouwkundig, milieu..), — het opmaken van de aanbestedingsdossiers, opmaken van de aanbestedingsverslagen, — leiding, toezicht en controle op de uitvoering van het project, — kostenramingen en budgetbewaking, — diensten voor de wettelijk te voorziene veiligheidscoördinatie, — nazorg, inclusief ondersteuning bij eventuele geschillen. De nieuwe hoofdzetel van CIPAL moet ontwikkeld worden vanuit een duurzaamheidsfilosofie en moet CIPAL toelaten om in te spelen op de volgende doelstellingen: — het realiseren van een nieuwe werkcultuur waardoor de totale vloeroppervlakte moet beperkt kunnen worden (en dus minder zijn dan het aantal m² vandaag), — een ecologisch gebouw conform de EU richtlijnen inzake duurzaamheid voor kantoorgebouwen, — sterke focus op de exploitatiekost van het gebouw en daarom moet in de materiaalkeuze ook rekening gehouden worden met de onderhoudsvereisten en kosten tijdens de levensduur van het gebouw. In de nieuwe werkcultuur wil CIPAL de mogelijkheid hebben om afstandswerk/telewerk, flexwerk, en specifieke werkruimtes in functie van de projectmatige invulling van haar dienstverlening toe te passen. Naast kantoren en vergaderzalen zoals in een klassieke administratieve omgeving zijn er in de bestaande situatie ook specifieke ruimtes zoals opleidingslokalen, magazijnen, een datacenter en technische lokalen. Tijdens de ontwerpfase zal er eveneens een oplossing moeten gezocht worden om deze ruimtes tot een minimum te beperken en/of multifunctioneel te maken. De invulling van de nieuwe organisatie/cultuur moet leiden tot een absolute vermindering van de oppervlakte, maar toch voldoende ruimte en flexibiliteit bieden aan de organisatie om haar lange termijn visie/doelstellingen verder te realiseren. CIPAL zal naast dit bouwproject eveneens een organisatie/communicatie project voorzien en de ontwerper zal moeten samenwerken met dit team omdat zij parallel met de ontwerpfase een nieuwe organisatie/cultuur zullen gaan uitwerken die absolute impact zal hebben op het programma van eisen. Van de ontwerper wordt verwacht om met dit organisatieteam mee te denken en constructief samen te werken om tot de best mogelijke invulling van het ontwerp in functie van de organisatie te komen. De ontwerper kan zich niet baseren op de bestaande organisatie en werkomgeving in de ontwikkeling van het nieuwe concept. Ter informatie: de totale vloeroppervlakte in de huidige hoofdzetel (eveneens op de technologiezone te Geel) bedraagt ongeveer 6.500m² en er werken nu 260 medewerkers. De oplevering van het gebouw moet gegarandeerd worden tegen het tweede kwartaal van 2013.

Ontwerpopdracht voor de nieuwe hoofdzetel CIPAL.

Informiere dich täglich über neue Ausschreibungen zum Thema Architectural, construction, engineering and inspection services

Informiere dich täglich über neue
Ausschreibungen zum Thema Architectural, construction, engineering and inspection services