Ausschreibungen

Die Evangelische Jugendbildungsstätte liegt oberhalb der Ortschaft Neukirchen in der Gemeinde Lautertal im nördlichen Landkreis Coburg, unweit zur Landesgrenze nach Thüringen und ist die einzige vom Bayerischen Jugendring anerkannte Jugendbildungsstätte in Trägerschaft einer Evangelischen Körperschaft der Evang.-Luth. Kirche in Bayern. Die Evangelische Jugendbildungsstätte wurde 1976 auf einem ca. 23 000 m 2 großen Grundstück gebaut und bietet Platz für 82 Gäste. Der heutige Gebäudekomplex besteht aus vier miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit einer Bruttogrundfläche von ca. 3 300 m 2 , die in abfolgenden Bauphasen erstellt wurden. Die Bausubstanz, die technischen Anlagen sowie die Ausstattung sind entsprechend beansprucht und teilweisenicht mehr reparabel. Die Bestandsgebäude haben gravierende Mängel in den Bereichen Brandschutz, Sanitäranlagen, Hauswirtschaft, Elektro, Wärmedämmung. Die Gebäudesubstanz kann den funktionalen Anforderungenan die sich verändernde Nutzungen nicht mehr erfüllen. Zentrale Zielsetzung der Maßnahme und die damit einhergehende Erweiterung der Evangelischen Jugendbildungsstätte ist die Weiterentwicklung der Einrichtungan die Anforderung, 3 parallel anwesenden Gruppen, Bildungs- und Übernachtungsraum zu bieten. Dies zieht notwendige räumliche und funktionale Veränderungen u. a. für die Bereiche Eingangsbereich und Lobby, Verwaltungsbereich, Tagungsbereich, Aufenthalts- und Beschäftigungsräume, Küche und Speisesaal, Schlafbereich mit Sanitäranlagen nach sich. Der Einsatz erneuerbarer Energiequellen und eine günstige Ausrichtung von Gebäudeneubauten wird von den Fördermittelgebern gefordert. Darüber hinaus ist dem Evang.-Luth. Dekanat Coburg wichtig, dass nach der Realisierung das gesamte Ensemble wirtschaftlich zu betreiben ist. Hierunter sind z. B. effektive ökonomische Arbeitsprozesse und -abläufe, Energiebedarf, Ver- und Entsorgung zu bedenken. Zusätzlich soll durchgehende Barrierefreiheit der Gebäude nachgewiesen werden. Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1-9 für die Generalsanierung mit Erweiterung oder einen optionalen Neubau. Nach Auftragserteilung wird zunächst vom Auftragnehmer eine Machbarkeitsstudie mit vergleichender Kostenberechnung inkl. Lebenszykluskosten für eine Generalsanierung mit Erweiterung oder einem optionalen Neubau bearbeitet. Die Beauftragung erfolgt nach § 33 HOAI stufenweise. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen weiterer Leistungsstufen abgeleitet werden. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht. Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung.

Jugendbildungsstätte Neukirchen – Sanierung, Umbau, Erweiterung; optionaler Neubau – Objektplanung Gebäude

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