Ausschreibungen

1. Przedmiotem umowy jest zaprojektowanie i budowa lokali handlowych - użytkowych w niszach zlokalizowanych przy ul. Wita Stwosza zgodnie z charakterystyką o której mowa w Programie funkcjonalno – użytkowym. Zamawiający oświadcza, że nieruchomość, która objęta jest umową koncesji składa się z części działek nr oznaczonej jako części działek nr 318, 315/1, leżące w obrębie 8 Śródmieście, stanowiącej własność Koncesjodawcy. Nieruchomość wymieniona powyżej wolna jest od wszelkich praw osób trzecich i obciążeń, w tym także publicznoprawnych. Koncesjodawca przekaże Koncesjonariuszowi prawo do dysponowania wolnym od zobowiązań i roszczeń terenem na czas realizacji obiektu w ciągu 30 dni od podpisania umowy. Udzielona Koncesjonariuszowi koncesja jest niezbywalna, nie może być też przedmiotem ograniczonych praw rzeczowych, ani innych praw na rzecz osób trzecich. Koncesjonariusz realizując przedmiot umowy, zobowiązuje się w szczególności do: 1) opracowania koncepcji architektonicznej, 2) wykonania opracowań i uzyskania wymaganych opinii, uzgodnień, zezwoleń i decyzji, a w konsekwencji do opracowania dokumentacji projektowej budowlanej niezbędnej do złożenia wniosku i uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, 3) złożenia wniosku i uzyskania w imieniu Koncesjodawcy ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz dokonania skutecznych zgłoszeń/ uzyskania prawomocnej decyzji o przyłączeniu mediów do obiektu, 4) opracowania dokumentacji projektowej wykonawczej niezbędnej do wykonania robót budowlanych, 5) opracowania przedmiaru robót, 6) opracowania szczegółowej „Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych”, 7) opracowania „ Planu Jakości”, 8) opracowania „ Planu Bezpieczeństwa i ochrony zdrowia”, 9) wykonania prac przygotowawczych do realizacji przedmiotu niniejszej umowy takich jak: demontaż, rozbiórka płyt chodnika, ścian w ciągu pieszym oraz przekładka sieci infrastruktury, demontaż istniejących obiektów handlowych. 10) wykonania robót budowlanych, polegających na budowie obiektu zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową i ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, zapewnienia wykonania nadzoru autorskiego przez głównego projektanta, 11) sporządzenia dokumentacji powykonawczej wymaganej obowiązującymi przepisami, 12) złożenia wniosku i uzyskania w imieniu Koncesjodawcy ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu 13) pokrywania wszystkich kosztów związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji w tym opłat za media, zajęcia ciągów komunikacyjnych, kosztów opinii, uzgodnień, zezwoleń i decyzji administracyjnych itp. 14) zapewnienia wykonania przeglądów technicznych obiektu, instalacji stanowiących wyposażenie obiektu z częstotliwością zapewniającą ich prawidłowe funkcjonowanie 15) zwrotu obiektu Zamawiającemu Koncesjonodawcy po okresie eksploatacji, o którym mowa w § 2 ust 3 niniejszej umowy.i Informacje dotyczące eksploatacji: 1. Prawo do eksploatacji nisz przez okres trwania koncesji stanowi wynagrodzenie całkowite Koncesjonariusza z tytułu realizacji niniejszej umowy. 2. Prawo eksploatacji nisz powstaje z chwilą protokolarnego przekazania przez Koncesjodawcę Koncesjonariuszowi obiektu do eksploatacji, a wygasa wraz z upływem okresu eksploatacji. 3. Protokół przekazania przejścia do eksploatacji winien zostać podpisany przez obie strony w terminie nieprzekraczającym 2 dni od daty przekazania Koncesjodawcy kompletnej dokumentacji powykonawczej wraz z ostateczną decyzją o pozwolenie na użytkowanie. Koncesjonariusz odpowiada za uzyskanie wszelkich decyzji i zezwoleń niezbędnych do rozpoczęcia prawidłowej eksploatacji obiektu. 4. Koncesjonariusz zobowiązany jest do złożenia oferty najmu lokali użytkowych, powierzchni handlowych w pierwszej kolejności użytkownikom prowadzącym działalność handlową, usługową do dnia przekazania przejścia wraz z terenem przyległym jako plac budowy. 5. Koncesjonariusz obowiązany jest utrzymywać obiekt w należytym stanie stosownie do ich funkcji i przeznaczenia. W szczególności musi dbać o należytą ich konserwację oraz dokonywać wszelkich napraw niezbędnych do zachowania nisz w stanie niepogorszonym, z wyjątkiem zużycia wskutek prawidłowego ich używania. 6. Koncesjonariusz będzie zobowiązany do wykorzystywania nisz zgodnie z celem umowy. 7. Koncesjonariusz nie może bez zgody Koncesjodawca czynić zmian w obiekcie ich urządzeniach wymagających zgłoszenia lub uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a jeżeli okażą się one niezbędne z uwagi na jego funkcję i przeznaczenie przed zgłoszeniem lub wystąpieniem z wnioskiem o pozwolenie na budowę., wystąpi do Koncesjodawcy o wyrażenie zgody w formie pisemnej. Koncesjonariusz w związku z eksploatacją nisz zobowiązany będzie w szczególności do; a) ponoszenia wszelkich nakładów związanych z funkcjonowaniem, korzystaniem z przejścia, b) ponoszenia wszelkich obciążeń podatkowych w tym podatku od nieruchomości i innych ciężarów publicznych związanych z przejściem, c) prowadzenia przez okres eksploatacji przejścia ewidencji księgowej w zakresie eksploatowanego mienia. Koncesjonariusz nie może bez zgody Koncesjodawcy scedować, dzierżawić lub odstąpić prawa do eksploatacji z tym, że nie może odmówić wyrażenia zgody Koncesjodawcy bez uzasadnionej przyczyny. Koncesjonariusz ma obowiązek zapewnić upoważnionym przedstawicielom Koncesjodawcy wstęp na teren nisz przez cały okres eksploatacji oraz umożliwić ocenę stanu technicznego nisz i prawidłowości funkcjonowania wyposażenia obiektu. Kontrola przeprowadzana przez Koncesjodawcę nie może mieć wpływu na normalne funkcjonowanie obiektu. Koncesjonariusz wspólnie z Koncesjodawcą na rok przed wygaśnięciem umowy powołają wspólną komisję, w skład której wejdzie po dwóch przedstawicieli każdej ze Stron, w celu ustalenia zakresu koniecznych remontów i napraw Obowiązkiem Koncesjonariusza będzie wykonanie na własny koszt koniecznych remontów i napraw, jeżeli ich przeprowadzenie okaże się konieczne. Koncesjonariusz nie jest zobowiązany do przeprowadzenia robót modernizacyjnych oraz upiększających nisze. Realizacja ( projekt i wykonanie modernizacji ) maksymalnie od dnia podpisania umowy - do listopada 2014 roku. Eksploatacja obiektu maksymalnie 78 miesięcy. Wymagany okres gwarancji na roboty budowlane 36 miesiecy.

Koncesja – zabudowa nisz handlowo-usługowych przy ul. Wita Stwosza (pod płytą Małopolskie Dworce Autobusowe).

Informiere dich täglich über neue Ausschreibungen zum Thema Underpass

Informiere dich täglich über neue
Ausschreibungen zum Thema Underpass