Ausschreibungen

Objekt: Alten- und Pflegeheim St. Franziskus, Pfaffenhofen a. d. Ilm Interessenbekundungsverfahren: Freiwillige Bekanntmachung zum Zwecke der Aufforderung zur Abgabe einer Interessenbekundung. HINWEIS: Das Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der §§ 97 ff. GWB. Auftraggeber: 1. Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm , Hauptplatz 18 , 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm , DEUTSCHLAND 2. Heilig Geist und Gritsch'sche Fundationsstiftung, Hauptplatz 1, 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm, DEUTSCHLAND Beide rechtlich vertreten durch Rödl & Partner GbR, Äußere Sulzbacher Straße 100, 90491 Nürnberg, DEUTSCHLAND. A. Der Betrieb des Alten- und Pflegeheims St. Franziskus und die Sanierung bzw. der Neubau der Immobilie „Altbau“ I. Das Alten- und Pflegeheim Das als Eigenbetrieb geführte Alten- und Pflegeheim St. Franziskus befindet sich im Stadtzentrum von Pfaffenhofen a. d. Ilm. II. Grundstücks- und Immobiliensituation Das Alten- und Pflegeheim St. Franziskus liegt auf zwei Grundstücken im Eigentum der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm. • Fl.-Nr. 71, Gemarkung Pfaffenhofen: Ingolstädter Straße 28, 5.305 m 2 , Grundbuch Amtsgericht Pfaffenhofen Blatt 7780 • Fl.-Nr. 71/1, Gemarkung Pfaffenhofen: Türltorstraße 9, 2.807 m 2 , Grundbuch Amtsgericht Pfaffenhofen Blatt 7780 Die Stiftung ist Erbbauberechtigte des Grundstücks Fl.-Nr. 71/1. Das Alten- und Pflegeheim St. Franziskus besteht aus einem „Altbau“ und einem „Neubau“. Der Altbau wurde 1861/62 erbaut, 1930 erweitert und in den Jahren 1984-1988 renoviert. Der Altbau des Alten- und Pflegeheims St. Franziskus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Neubau wurde im Jahr 1998 fertiggestellt. Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände Seniorenwohnungen, ein Therapiegebäude sowie ein Schwesternwohnheim. III. Betrieb des Alten- und Pflegeheims Aktuell bietet das Alten- und Pflegeheim 117 Betten an. Zum 27.09.2012 beträgt die Anzahl der Vollkräfte 39,49. Die 2012 stattgefundene Qualitätsprüfung des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK) verlieh dem Alten- und Pflegeheim St. Franziskus die Note 1,3. IV. Fördermittel Fördermittel wurden im Zuge des Neubaus ausgereicht, die bis 2015 der Mittelbindung unterliegen. Es ist noch zu klären, wie die Mittelbindungsfrist gehandhabt werden kann. B. Leistungskriterien Der Betrieb und die dazu benötigten Immobilien des Alten- und Pflegeheims sollen auf einen neuen Träger übertragen werden. Die Weiterführung des Betriebes als Alten- und Pflegeheim ist zu garantieren. Die gesetzlichen Vorgaben zur Erbringung der Pflegeleistungen sind zu beachten. Aussagen zur Instandsetzung des Altbaus sind erforderlich. Es ist dem Bieter überlassen, ob er die Sanierung bzw. den Neubau in eigener Regie oder durch einen vertraglich verbundenen Unternehmer der Immobilienbranche durchführt. Die Stiftung bzw. die Stadt will sich einen noch zu bestimmenden Teil der Grundstücke zurückbehalten, um weiterhin im stifterischen Sinne auf dem Areal „Ingolstädter Straße“ mit sozialen Angeboten vertreten zu sein. C. Bewerbung Stiftung und Stadt werden durch Rödl & Partner GbR, Nürnberg, vertreten. Ihre aussagekräftigen Unterlagen sind bis spätestens 30. November 2012, 18 Uhr einzureichen bei: Rödl & Partner GbR z. Hd. Frau Ingrid Bschirrer Äußere Sulzbacher Str. 100 90491 Nürnberg Für Fragen steht Ihnen Frau Ingrid Bschirrer unter ingrid.bschirrer@roedl.de zur Verfügung. D. Vertraulichkeitserklärung Geeigneten Interessenten wird eine Vertraulichkeitserklärung zugesendet. Nach Eingang der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung wird der Interessent im weiteren Verfahren berücksichtigt. E. Datenraum Denjenigen Interessenten, die eine Vertraulichkeitserklärung eingereicht haben, werden weitere Informationen zur Verfügung gestellt. In einer noch nicht festgelegten Art und Weise wird ein virtueller oder physischer Datenraum eingerichtet werden. Der genaue Ablauf und Umfang wird im weiteren Verlauf bekannt gegeben. F. Sonstiges Die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm behält sich vor, dieses Interessenbekundungsverfahren oder die sich anschließenden Bieterverhandlungen jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu beenden und ggf. einen neuen Prozess zu beginnen. Es besteht kein Anspruch auf Durchführung des gesamten Verfahrens oder von Teilen hiervon. Die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm behält sich weiterhin vor, im Rahmen des Verfahrens weitere Unterlagen, Nachweise und Erklärungen zu fordern. Interessenten und ausgewählte Bieter haben die Kosten für die Teilnahme am gesamten Verfahren selbst zu tragen. Die im Zusammenhang mit der Teilnahme an diesem Verfahren entstandenen Kosten werden Interessenten und/oder Bietern nicht erstattet, jegliche Ersatzansprüche sind ausgeschlossen. Insbesondere stehen den Interessenten und/oder Bietern keinerlei Zahlungsansprüche gegen die Auftraggeber und/oder Ansprüche auf Vornahmen einer bestimmten Handlung, Duldung oder Unterlassung gegen die Auftraggeber zu.

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