Ausschreibungen

Η μελέτη Αναθεώρησης και Επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου (πρώην Δήμου Νέας Αγχιάλου Νομού Μαγνησίας) θα αποτελέσει ένα στρατηγικό σχέδιο στο επίπεδο του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, που στόχο θα έχει καταρχήν να προσδιορίσει τις κατευθύνσεις χωρικής οργάνωσης της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου, βάσει της καταλληλότητας, των τοπικών αναγκών αλλά και των αρχών της βιώσιμης ανάπτυξης επιλύνοντας έτσι τα υφιστάμενα προβλήματα, και αφετέρου να αποτελέσει το εργαλείο εκείνο που θα επιτρέψει την χωρική οργάνωση και ανάπτυξη της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου, με γνώμονα τον υπερκείμενο χωροταξικό εθνικό και περιφερειακό σχεδιασμό. Με το Γ.Π.Σ καθορίζονται: α) Οι περιοχές ειδικής προστασίας που δεν πρόκειται να πολεοδομηθούν, β) Οι περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών που καθορίστηκαν ως Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) γ) το εγκεκριμένο κατά τη δημοσίευση του νόμου ΓΠΣ δ) όλες οι πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση περιοχές καθώς και περιοχές αναπλάσεων ε) ειδικές ρυθμίσεις για την προσέλκυση εγκαταστάσεων παραγωγικών δραστηριοτήτων στις ζώνες που προβλέπονται από το σχέδιο, ζώνες ειδικής ενίσχυσης κλπ. Στ) εκτιμήσεις αναγκών σε χώρο και οι χωροθετήσεις δραστηριοτήτων των τομέων παραγωγής στον αστικό και περιαστικό χώρο. Η μελέτη θα εκπονηθεί σε δυο στάδια: α) το πρώτο στάδιο περιλαμβάνει την ανάλυση της υπάρχουσας κατάστασης, τη διάγνωση των προβλημάτων, προοπτικών και τάσεων της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου και τη διατύπωση της κατ΄ αρχήν πρότασης ή των εναλλακτικών προτάσεων ρύθμισης της περιοχής του Πολεοδομικού Συγκροτήματος. β) Κατά το δεύτερο στάδιο γίνεται η λεπτομερής επεξεργασία του ΓΠΣ Με βάση την πρόταση η οποία θα προκριθεί από τη Διευθύνουσα υπηρεσία. Κατά το Α΄ Στάδιο της μελέτης αναθεώρησης και επέκτασης του Γ.Π.Σ. της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου και παράλληλα με αυτή, εκπονείται Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας με σκοπό τον εντοπισμό: α) Τμημάτων καταρχήν κατάλληλων, από γεωλογική άποψη, για δόμηση, όπου θα διασφαλίζεται το δομημένο περιβάλλον από φυσικούς κινδύνους από ανθρώπινες επεμβάσεις και δραστηριότητες β) Περιοχών που χρήζουν διατήρησης και ανάδειξης του γεωπεριβάλλοντος γ) Αξιοποιήσιμων γεωλογικών πόρων που χρήζουν προστασίας Κατά τη Β΄ Φάση της μελέτης αναθεώρησης και επέκτασης του Γ.Π.Σ της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου εκπονείται η Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας, σε χώρο που οριοθετείται από τον αρμόδιο φορέα και έχει σκοπό τον καθορισμό της γεωλογικής καταλληλότητας των περιοχών οι οποίες από το Α΄ Στάδιο της μελέτης αναθεώρησης και επέκτασης του ΓΠΣ της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου προτείνονται: α) για οίκηση (οικισμοί και άλλοι οικιστικοί υποδοχείς και συγκεντρώσεις) β) για συγκέντρωση παραγωγικών ή μεγάλων εγκαταστάσεων και τεχνικών έργων γ) για άλλες θεσμοθετημένες χρήσεις ή ειδικές ρυθμίσεις (π.χ. ΖΟΕ) και δ) για γενικά δίκτυα υποδομής (μεταφορική υποδομή, ύδρευση, αποχέτευση, κλπ), Προκειμένου να διασφαλιστεί το δομημένο περιβάλλον από φυσικούς κινδύνους ή κινδύνους προερχόμενους από ανθρώπινες επεμβάσεις και δραστηριότητες. Η μελέτη αναθεώρησης και επέκτασης του Γ.Π.Σ. συνοδεύεται από τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.). Η μελέτη αυτή αποτελεί υποστηρικτική της κύριας μελέτης του Γ.Π.Σ και χωρίς την έγκρισή της δεν προωθείται η διαδικασία ολοκλήρωσης των σταδίων της κύριας μελέτης. Η συνολική προθεσμία για την περαίωση του αντικειμένου της σύμβασης ορίζεται σε οκτώ (8) μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού ενώ οι καθαροί χρόνοι εκπόνησης, τα στάδια και οι τμηματικές προθεσμίες των επί μέρους εργασιών περιλαμβάνονται στο σχετικό χρονοδιάγραμμα που περιλαμβάνεται στο Τεύχος Τεχνικών Δεδομένων.

Μελέτη αναθεώρησης και επέκτασης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου Δημοτικής Ενότητας Νέας Αγχιάλου (Πρωήν Δήμου Αγχιάλου Ν. Μαγνησίας).

Informiere dich täglich über neue Ausschreibungen zum Thema Urban planning services

Informiere dich täglich über neue
Ausschreibungen zum Thema Urban planning services